Skip to main content

Захтјеви за изградњу шифри за спаваће собе

кредит: КатарзинаБиаласиевицз / иСтоцк / ГеттиИмагесКад половина стропа износи 7 стопа, ограничења висине за спаваћу собу су испуњена.

Власници кућа често желе да претворе неку собу, канцеларију или таван у службену спаваћу собу. Ко не жели додатни простор за породицу или госте, чак и ако је мали? Само назовите то удобно! (Осим тога, постоје трикови за стварање мале спаваће собе.) И ако будете могли назвати собу спаваћом собом, додаће вам се и вриједност на путу када дође вријеме да своју кућу ставите на продају на тржишту некретнина. Тако да је лако као што је лепљење кревета у тој соби, зар не? Не тако брзо, пријатељи!

Све ствари везане за изградњу су кодификоване, а спаваће собе нису изузетак. Међународни резиденцијални код (ИРЦ), који се ажурира сваке три године, каталогизира захтјеве за спаваћу собу. Обухвата ствари као што су квадратура, висина стропа, електричне утичнице, расвјета и вентилација, плакари и излази у случају опасности. Кодекс је модел који треба да усвоје локалне власти (а око 90% заједница у Сједињеним Државама је то урадило), али неке општине га измјењују, тако да правила могу варирати од државе до државе. Ох, немојте да уздишете у свему овоме. Ова правила су осмишљена да помогну задржавању станара - који су, на крају крајева, вероватно да ће бити смјештени у кревету - сигурно.

Прочитајте даље да бисте прочитали одредбе наведене од стране ИРЦ-а. Али имајте на уму да реалторс, хоме инспектори, проценитељи, зајмодавци, и купци куће могу имати своје мишљење о томе шта чини спаваћу собу - само да би компликовали ствари мало даље.

Величина

Спаваћа соба за једну особу мора имати 70 квадратних метара површине, са најмање 7 стопа у једном смјеру. (Другим речима, затворени тријем широк 5 стопа никада се неће квалификовати.) Осим тога, најмање половина стропа мора бити висока најмање 7 стопа, минимум. Додајте још људи који користе простор за спавање, и морате се смјестити са још 50 четворних метара за сваку особу изнад доби од једне године.

кредит: иуриз / иСтоцк / ГеттиИмагесОвај простор изгледа преуско да би се званично квалификовао као спаваћа соба.

Приступ

Не можете приступити спаваћој соби пролазећи кроз другу спаваћу собу. Свака спаваћа соба мора имати властити приступ ходнику или заједничком простору.

Егресс

"Егресс" значи излазак. У случају хитности, станар спаваће собе мора имати два могућа начина за излазак. Једна од њих је, очигледно, врата. Као излази, можете имати два врата, све док један води директно ван. (Сећате се претходне тачке о томе да немате приступ спаваћој соби пролазећи кроз другу?) Или можете имати једна врата и један прозор. ИРЦ има одређене минималне захтеве за прозоре:

  • 24 инча висок
  • 20 инча широк
  • Отвор прозора мора имати површину од 5,7 квадратних метара
  • Прозор не може бити инсталиран више од 44 инча изнад пода, како би се омогућило пењање; такође не би требало да буде нижа од 24 инча од пода, како би се спречило да деца падну.
  • Прозори морају бити лако отворени изнутра без кључева, алата или специјализованог знања.

Противпожарне шифре се разликују од локације до локације, па провјерите своју локалну управу како бисте били сигурни да ћете их задовољити.

Осветљење и вентилација

Иако можете да инсталирате вештачко осветљење и механичку вентилацију како бисте задовољили потребе за спаваћом собом, ово ће сигурно претворити собу у депресивно окружење, а не у пријатно повлачење из света. Уместо тога, испуните кодове. Спаваћа соба мора имати најмање један прозор, а укупна површина остакљења (што значи стаклена површина) свих прозора мора бити најмање 8 посто површине пода. Простор отвореног приступа када су прозори отворени мора да мери најмање 4% површине пода. Захтеви за осветљење и вентилацију могу бити испуњени са више прозора.

Електричних прикључака

Спаваћа соба мора да садржи најмање две електричне утичнице.

Топлота

Спаваће собе морају имати неки извор који ће их одржавати топлим, било да се ради о грејној јединици, радијатору или вентилатору из пећи. Мора бити у стању да одржи собу на 68 степени. Гријач простора се не може сматрати прихватљивим извором топлине.

кредит: алвар / иСтоцк / ГеттиИмагесИма прозор, има топлоту и довољно је широк - овај преуређени уред чини рез као спаваћа соба.

Бедроомс ин Басементс

Без обзира гдје се у кући налази спаваћа соба, она мора задовољити све сигурносне прописе. Најтежи део је излазак прозора. Ако је праг испод земље, сам прозор ће требати веће димензије - 9 квадратних метара. Да бисте подрумски прозор квалификовали као излаз, можда ћете морати да инсталирате и прозорске бунаре да бисте увећали прозоре и омогућили приступ. База бунара не може бити већа од 44 инча изнад пода спаваће собе. Ако је подножје бунара више од 44 инча испод нивоа земље, морате инсталирати трајне мердевине или степенице, али то се не може извући из зидова бунара више од 6 инча. Поред тога, бунар ће морати бити широк 36 инча и извући се 36 инча од прозора, да би неко могао проћи у случају нужде. Зашто је то тако детаљно објашњено? Да угости ватрогасце који ће можда морати да уђу и изађу да спасе животе.

Аларми за дим и угљен моноксид

Свака спаваћа соба мора садржавати димни аларм монтиран на строп или зид у близини гдје људи спавају. У неким јурисдикцијама, куће са прикљученим гаражама или гасним уређајима морају имати аларме угљичног моноксида у спаваћим собама, иако старије куће нису обавезне да се придржавају овог сигурносног стандарда, осим ако се не додају додаци.

кредит: Цхимпински / иСтоцк / ГеттиИмагесСмоке аларми су обавезни по закону у

Цлосетс

Ормари су уграђени у домове као ствар или пракса и практичност, а не као законска обавеза. Иако многи купци куће обично очекују ормар у спаваћој соби, ИРЦ га не може овластити. Ако претварате собу у спаваћу собу и одлучујете да ли ћете поставити ормар за њу, паметно је размотрити тржиште у вашем подручју и тип куће у којем живите. Викторијански домови често немају ормаре за спаваће собе, тако да одсуство ормара вјеројатно неће подићи обрву тамо; за новију кућу у подели, то је друга прича. С друге стране, многи агенти за некретнине дефинишу спаваћу собу као да имају прозор, врата која се затварају и ормар.

Септиц Системс

Ево нечега о чему не бисте ни помислили. Неке државе, као што је Массацхусеттс, неће дозволити да кућа буде продата као да има више спаваћих соба него што је њен септички систем дизајниран да прихвати. Дакле, ако имате септички систем, провјерите евиденцију о вашем дому у вашој градској вијећници и образујте се о захтјевима за претварање резервне собе у спаваћу собу.